前几天，广州印发了广州市商务发展“十四五”规划，提出要培育建设国际消费中心城市。

规划中提到，连片提升广州东站、天河体育中心、“六运”小区、花城广场、海心沙、海心桥、广州塔及周边地区、琶醍、环海珠湿地、海珠创新湾等消费地标、景观节点，花城广场离海心沙多远，将城市新中轴拓展提升为时尚消费地标集聚地。，

在这众多知名商圈和地标当中，六运小区的名字显得十分抢眼。

事实上，六运小区虽然是一个住宅项目，但其功能早已不止于住宅区。在某音、某手、某书等社交平台，六运小区出现的频率可能还要高于房屋中介平台，是名副其实的“网红小区”。

它究竟有何魅力？今天，我们就来聊一聊。

天河区好玩的地方有：1、花城广场 花城广场被誉为广州“城市客厅”，是广州市最大的广场，2010年10月25日起全面向市民开放。该广场位于广州市城市新中轴线珠江新城核心节点，东起冼村路，西至华夏路，北靠黄埔大道，南临。

30年老小区

成“网红打卡地”

从名字可以看出，六运小区与1987年广州承办的第六届全国运动会有关。它最早是被当作运动员村，后来才成为了居民小区。

虽然楼龄久远，但得益于其得天独厚的位置，这里一直很热闹。

六运小区地处广州最繁华的天河南商圈，往北是体育中心，南边是珠江新城，周边坐落着多座大型购物中心。

从小区出发，步行十分钟内便可到达天河城、天環广场、正佳广场、太古汇、万菱汇等，说它是“建在商场里的小区”一点也不为过。

广州CBD的“网红小区”，该拆

与天河城仅一路之隔

在一开始，六运小区是一个纯住宅小区，并没有后来楼盘常见的“底商”说法。

与周边高大上的商业中心相比，六运小区的店铺更具有“烟火气”。这里有简朴的小吃档、小饭馆、便利店，也有众多的精品咖啡馆、潮牌服饰店、独立书店等。

再加上老小区特有的岁月痕迹和生活氛围，一个令众多年轻人心向往之的“宝藏打卡点”就此形成。在社交软件上，关于六运小区的打卡攻略、探店视频、美食合集等比比皆是，这个30年的老小区，以独特的方式重新焕发了生机。

周边配套成熟

租房族的“梦中情房”

3、广州塔－-海心沙－-广东省博物馆。这三个地方可以连在一起玩，算是不错的好玩又免费的地方。尤其推荐到广东省博物馆，里面的恐龙和鲨鱼适合拍照和带小孩去玩。4、东塔：是奠定 广州 “第一高”530米的地位的周大福金。

在商业方面，六运小区无可挑剔，甚至可以说是广州商业配套最成熟的社区之一。但除此之外，小区的其他配套表现又如何？

首先，作为市中心的大型社区，六运小区的公共交通配套也是广州独一份的存在。小区正处于1号线、3号线、18号线、APM线的交集处，建设中的10号线和13号线二期也都从小区旁边经过，搭乘地铁从小区去往广州各地都非常便捷。

不过，自驾出行的话就比较“折磨”。由于建设得较早，小区周边的道路并不宽敞，多为双车道或四车道，很难承受得起市中心巨大的车流量，因此，拥堵也成为了这里的常态。

广州CBD的“网红小区”，该拆

另外，小区也没有地下停车场，停车位极其紧缺，后入住的业主要么只能把车辆停在路边或周边的商场，选择前者有被开罚单的风险，选择后者则意味着要支付高昂的停车费。

广州CBD的“网红小区”，该拆

截图自《广州市天河区教育局关于印发

2022年天河区义务教育阶段学校招生工作细则的通知》

医疗方面，六运小区周边坐落着南部战区空军医院、广州市妇女儿童医疗中心、广东省中医院等多所三甲医院，医疗资源优势明显。

再说说居住环境方面，六运小区虽然楼龄久远，但由于后期有进行过微改造和美化，小区外部并不算破旧，同时，小区里有不少的小型绿化带，平时环卫工人清洁也比较频繁，整体上小区的环境较为干净整洁。

广州CBD的“网红小区”，该拆

黄金地段、配套成熟、交通便捷，再加上其租金相较低廉，这也使得六运小区成为了不少租房族的“梦中情房”。不少业主还为此专门将自家的房子改造成房中房以用于出租，中介人员也透露，这里的房子房子的空置期都很短，基本不愁租。

但二手房交易的情况又不太一样。贝壳数据显示，近几个月六运小区的挂牌价格有所下滑，去年6月，小区挂牌价接近8万元/㎡，如今价格已稳定在7.3万元/㎡左右。

广州CBD的“网红小区”，该拆

截图来源：贝壳找房APP

5、花城广场 花城广场被誉为广州“城市客厅”，是广州市最大的广场，2010年10月25日起全面向市民开放。该广场位于广州市城市新中轴线珠江新城核心节点，东起冼村路，西至华夏路，北靠黄埔大道，南临海心沙。

该拆还是留？

关于这个“网红小区”，一直以来也是争议不断。

直到如今，关于商户和住户的纠纷依然不断，也因此，不少业主将希望寄托在小区的改造上。

事实上，早在2002年，广州市规划部门发布关于新城市中轴线的相关规划，而六运小区正处于这条中轴线之上，当时就有消息称位于六运二街的两排房子或被拆迁，当然最后并未实行。

在这之后的20年里，关于六运小区的改造时不时地就被提起，虽然没有什么大动作，但微改造倒是一直在进行，在前几年，大多数楼栋还加装了电梯。

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直到2020年，广州市人民政府办公室印发《广州市深化城市更新工作推进高质量发展的工作方案》，将六运小区改造项目纳入了旧街区改造五年方案。

到了去年年底，广州市人民政府官网公布了今年全市280个重点项目工作落实情况，里面就提及了六运小区的改造进度，根据公告，六运小区的旧改规划方案已经完成，并已上报区政府。

虽然具体的改造方案还未出炉，但有关于六运小区应该如何改造的问题又引起了热议。

广州CBD的“网红小区”，该拆

有声音认为，在天河南商圈这样的黄金地段上，只有彻底推倒重建才能实现城市更新项目的经济价值最大化。如今的六运小区占地面积不小，高度不高，外观也不够有特色，实际上是一种土地资源的浪费。

也有声音认为，越是在繁华的市中心，像六运小区这样兼具市井气息和生活氛围的老社区越应该保留，它为广州的中轴线带来了不一样的城市景观，是一种文化价值的体现。

在你看来，六运小区应该推倒重建吗？欢迎评论区留言讨论~

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