今年是新吴井喷之年，土地供应不断，关键逢拍必抢，地价一再刷新！

截止目前，新吴区已有11宗万元地，而在下周一（12月7日），新吴又将新增一宗万元地，即上城壹号东地块。

12516元/㎡的起拍价，比一路之隔的纯新盘上城壹号的成交楼面价还高443元/㎡。

而在上周六，上城壹号公开了其示范区，一大波无锡人前往打卡。

今天，小编就实地走访了上城壹号，为大家带来了项目一手信息。

1、放风价2.2万+/㎡，即将首推89-106㎡高层和洋房产品

2、带装修交付，带新风、中央空调及5M智能家居系统

3、近荟聚，毗邻九里河公园，出门就是地铁，配套丰富

4、项目东侧地块下周一就开拍，起拍价12516元/㎡

首推89-106㎡户型，放风价2.2万+/㎡起！

项目规划打造11栋高层及7栋洋房产品，建筑面积约89-118㎡。

具体户型排布如下：

项目总占地面积8.5万方，建筑面积约20.5万方，容积率2.4，绿化率30%，分2期开发。一期为纯12栋住宅，二期为商业+住宅。

项目预计12月中旬首次开盘，推出一期2、3、4号楼。

其中，2号楼为带装修洋房，总高10层，建面约106㎡，放风价2.4万-2.5万/㎡。

3、4号楼为装修高层，总高27层，建面约89-106㎡，放风价2.2万-2.3万/㎡。

根据2019年12月6日单价，一套完整的智能家居需要2万左右。1、智能门锁：门锁是家庭的第一道防线，咱可不能马虎，一般有密码、指纹、遥控，钥匙等几种开锁方式，参考价格3000元。2、智能窗帘开关：智能窗帘控制器四个，客厅。

据置业顾问介绍，项目全装修交付，且自带美的新风和中央空调。

最值得一提的是，项目配备了美的5M智能家居系统，可以语音或手机APP控制。

室内配备了电动窗帘、智能密码锁、水浸探测器、门磁探测等设备。

譬如进入室内，可以对着美的智能面板语音“小美小美，打开（关上）窗帘”、“小美小美，海尔智能家居整套价格，打开客厅的灯”...，

而业主节假日外出，可以在APP设置离家模式，一旦有外人闯入，就会自动发送信息给业主和物业管家。

售楼处品牌墙实拍图

而在社区打造方面，项目设计了全龄化的社区园林景观，包括健身乐园、活动草坪、架空层、商业街区等，全家老小都能在社区内寻得自己的一方天地。

售楼处品牌墙实拍图

此外，小区为业主定制了解码营地、夜间花园、悦动花环、降糖花园、自然举措、实际花园、跑盘噱头、休闲架空层八重归家礼序，尊崇感满分。

售楼处品牌墙实拍图

主力户型均为三房设计，高赠送，兼具功能性和舒适性

上城壹号主力户型均为三房两厅设计，亮点有大面宽，短进深，多开间朝南，方正格局，明厨明卫，较高赠送率......

100平米左右房子，三室二厅安装一套智能家居系统，一般只是普通的灯光控制便宜的1万元左右，常规功能都有且比较经济的是3-5万，进口高档的一般是8-20万不等。同样的功能，选择不同厂家的产品（不同国产品牌与不同国际品牌）。

其中建面约89㎡的户型，三房两厅一卫设计。

建面约89㎡高层户型

惊喜的是，该户型的三个房间都附赠了大飘窗，稍加改造下，次卧和儿童房都不局促。

建面约89㎡的卧室实拍图

卫生间干湿分离，餐客一体，功能性很强。

建面约89㎡的客厅实拍图

建面约89㎡的厨房实拍图

据置业顾问介绍，光是拐角的推拉门设计，就要上万。

建面约89㎡的厨房推拉门实拍图

建面约106㎡户型在高层和小高层都有，三房两厅两卫设计，都是双阳台，主卧套房带独立卫生间。

建面约106㎡高层户型

建面约106㎡洋房户型

建面约106平的洋房户型，客厅开间做到约3.6米，朝南面环约10米，采光很好。

根据2019年12月6日单价，一套智能家居一般来说1万元左右。一套智能家居是没有上限的，一般来说，110平米左右的房子，三室二厅安装一套智能家居系统，像经济型的灯光控制+家电控制+窗户窗帘控制，1万元左右就可以实现。智能家。

左右滑动浏览图片

另有建面约118㎡的洋房户型，四房两厅两卫，预计后期推出。

建面约118㎡小高层户型

实探当天，该户型样板间正在维修中，有意向的网友可以实地去看。

地铁口+荟聚旁，配套丰富，东侧地块马上要拍

上城壹号位于新吴区东安路与纺城大道交汇处，靠近宜家荟聚板块。

交通上，项目周边有锡山大道、纺城大道、太湖大道、金城高架等多条城市干道，驾车乘汽车出行非常方便。

同时从小区大门步行到地铁2号线九里河站的距离仅50米，坐地铁向西一站即可到达荟聚购物中心，向东四站即可到达无锡东站高铁站，交通十分方便。

商业上，项目离无锡最繁华的商业综合体：荟聚直线距离仅900米，步行一刻钟也差不多，吃喝玩乐购不愁。

/荟聚中心 实景图

另外，日常生活可以通过小区自带的约1万方商业街区就近解决，便利度比较高。

上城壹号商业效果图

现在每个月499元就能享受到方便快捷的智能生活。全屋智能礼包包含1000M宽带、160G流量、1500分钟通话时长、2张副卡、2路播播宝盒、2路高清IPTV、全屋千兆1个光网关、2个全光WiFi6 AP。还有智能生活、智能门禁、智能照明。

◐ 九里河湿地公园 实景图

教育上，在上城壹号南侧，有3块教育用地即将出让，包含3个幼儿园、2个小学、1个初中，一站式教育资源齐全。

而在项目北侧，锡山第二实验小学正在建设中，距离项目也很近。（注：项目学区以教育局公布为准）

综上，项目地段优秀，周边配套丰富。

而项目一路之隔的锡山大道与协新路交叉口西北侧地块即将于下周一开拍，一旦超过2家房企报名，未来售价将直奔2.5万+/㎡，我们且拭目以待。

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