在商业综合体的建设上，苏州的脚步一直都是飞快，各大板块不断有新的大型商业开门营业，像去年吴中的东吴天街、相城的大悦春风里、新区的开市客等，几乎都是各自板块内非常大型的繁华中心，为板块提供活力。

而接下来，苏州还将有一大波商业即将开业，其中不少都是大家期待的高端商场，房观今天就为大家盘点了2022年待开的16家商业！

总体看来，姑苏区待开商业最为豪华，5大商场的体量都不小，其中胥江天街作为苏州的第四座天街，市民们非常期待。

相城和吴江虽然都只有一家待开，但这两大商业体都占据着重要位置，板块内的居民都在期待着他们的入市，高新区今年待开的购物中心都在新盘的聚集地，后期的开业将会带动区域发展。

重点来介绍下六大区域具体信息：

姑苏区5大商业待开业

姑苏作为苏州的古城区商业扎堆，今年也将迎来新面孔，胥江天街、金地广场、苏州华贸中心一期、仁恒仓街、竹辉环宇荟5大商业即将开业。

胥江天街

胥江天街位于劳动路旁，与2号线和5号线劳动路站无缝衔接，是苏州的第四座天街。

总体量在10万方左右，总层高6F，目前正在火热招商中，其中规划入驻品牌近300家，近30%为首次进入姑苏的品牌，预计今年12月开业。

胥江天街还结合“河”、“月”、“云”的自然元素设计主题，营造一步一景的沉浸式体验，作为苏州的第一座天街期待他的到来。

金地广场

金地广场位于南门商圈的核心位置，北到新市路、南临泰华商城、西起兴业路、东至人民路，与盘门景区相邻，4号线和5号线南门站旁。

项目计划引入高端生活主义品牌，形成精致时尚生活方式，引领和转变古城消费习惯，升级姑苏商业形象，打造姑苏“商业新地标”。

苏州华贸中心一期

苏州华贸中心位于石路商圈，总建筑面积约78万方，由国际超甲级写字楼、奢华酒店、时尚名品购物中心、园林式商业街区、艺术博物馆、国际化公寓与古典风格园林、广场等组成，项目定位为城市新地标，对标北京华贸中心。

其中园林式商业街区和丽思卡尔顿酒店预计今年年底投入试运营，2023年整体投入运营。

园林式商业街区效果图

仁恒仓街

仁恒仓街位于苏州古城区东侧，紧邻护城河，项目有“商业+耦前别墅”构成，其中商业建筑面积14万方。

项目将打造仓街广场、相门广场、码头广场、平江广场、沿河餐饮、叠翠庭院4大特色广场一餐饮一立体苏氏园林的结构，目前项目正在建设中，预计在2023年第二季度开业。

因为项目地处古城核心，位置的特殊性，项目地还有2处历史控保建筑，设计上也充分考虑到与环境的统一性，届时又是一大网红打卡地，等到开业时赶紧和朋友一起去逛逛吧。

竹辉环宇荟

项目现由中海改造，将打造集酒店、商业、休闲娱乐等功能于一体的带有苏州文化元素的商业项目。

目前项目正在招商中：B1主打沉浸式娱乐、文创展览空间；1F主打姑苏宴请、文化零售、异国风情餐吧；2F主打舒享生活、花园餐吧，项目将于今年5月份就和大家见面了。

吴中区5大商业待开业

吴中的东吴天街刚开不久，原本的老牌商场刚准备好应对方式，这又要迎来新商业，苏州湾橙天里、歌林公园东区、淮海168生活广场、中海寰湖时代、苏悦汇5大商业来袭。

苏州湾橙天里

吴中太湖新城地下空间已经建成，总投资32亿，总建筑面积约30万㎡，集基础配套、餐饮、娱乐、零售、观光于一体，全国首个规模最大的地下商业综合体，整个空间共地下三层，局部地上一层为出入口及观景平台，地下一层为商场，地下二、三层均为地下停车库。

苏州湾·橙天里，设置19个下沉广场、24套光导管、6个大型采光天窗，力求以最低能耗，实现地下空间的自然通风和日间采光，前已通过竣工验收，预计今年7月份开业，马上就可以和我们见面啦！

歌林公园东区

歌林公园东区位于吴中永旺路永旺梦乐城东，总建筑面积29万方，总投资17亿元，是集商业、办公、娱乐、餐饮于一体高端商业综合体，致力于构建一个青年社群的室内游乐场，打造沉浸式消费场景、新生代城市乐园。

项目西区ID PARK公园已于2019年正式开业，东区将于今年4月开业，目前二期招商率在85%以上。

东区将延伸项目的场景感与体验感，打造一个备受年轻人追捧的潮流圣地，不久的将来就可以体验啦！

淮海168生活广场

淮海168生活广场位于吴中区迎春南路168号，地铁2号线宝带桥南站旁，北邻石湖东路，西邻迎春南路，与碧波中学隔街相望。

项目总建筑面积约10万方，其中商业面积3.1万方，设计车位500余个，项目将打造吴中区首家社区体验式商业，以家庭消费为核心，满足都市社区人群的高品质生活需求，目前项目正在招商中，预计今年五一是开业，大家一起期待吧。

中海寰湖时代

中海寰湖时代位于苏州太湖国家旅游度假区，南邻太湖，北面伍路，东临香山路，南靠承祖路，西侧为天镜南路，该项目由中海地产集团有限公司负责开发建设，总投资超7亿元，建筑面积约12万方。

其中商业总建筑面积在6万方，规划包含文脉传承区、生态宜居区、商旅拓展区、综合服务区、专项服务业区，覆盖商铺、餐饮、休闲娱乐等多种业态，项目于2020年10月开工，预计2023年年底开业。

苏悦汇

苏悦汇位于吴中兴昂路南、梧桐街东，紧邻城市主干道东吴南路、友新高架，靠近地铁4号线蠡墅站。

项目由1座塔楼、2座板楼、盒子商业、退台式街区构成，总建筑面积约10.8万方，其中商业面积约3.48万方，最高建筑高度100.78米，共有停车位750+个。

苏悦汇最大的亮点是他采用了退台式街区设计，将餐饮、休闲、娱乐等业态进行堆叠，让你在逛街时拥有与众不同的体验，目前项目已经竣工，预计今年五月开业。

相城区1大重磅商业来袭

相城区，去年大悦春风里的开业吸引了全城的居民，今年又一重磅商业来袭，它就是苏州首家王府井购物中心。

王府井购物中心

苏州王府井购物中心总建筑面积19万㎡，项目位于相城大道与嘉元路交汇处，区位优势得天独厚。

项目将融合购物与娱乐、线上与线下、商务与休闲、社交与时尚的功能，重点打造品类组合概念，突出品牌概念店，彰显时尚与活力，荟聚百货、超市、餐饮、娱乐、休闲、服务等的一站式多业态综合型商业体。

项目周边还有环球港、天虹、相城龙湖天街等大型商业，未来全部开业很有可能成为苏州的第二大商圈，预计今年开业，届时大家一起去看看吧。

吴江区迎来1大商业综合体

吴江目前正是大批地标建筑建设时期，很多都属于在建中或规划中，距离投入使用还有很长一段时间，但现在吴江天虹首当其冲。

吴江天虹购物中心

目前吴江已有万象汇、爱琴海公园、吾悦广场、砂之船（苏州湾）超级奥莱等商业，但这些几乎都集中在吴江太湖新城，而主城区却缺少大型商业，现在天虹的开业将弥补这一空白。

高新区4大商业待开业

纵观新区，狮山路沿线金鹰、狮山天街、淮海街、红唐、泉屋百货等商场林立，商业氛围浓厚，但想科技城、浒墅关等板块还是有很大的发展空间，今年就将迎来迪卡侬、陆家嘴澜山坊、星悦里、金融小镇会客厅中区四大待开商业。

迪卡侬

迪卡侬位于城际路以西，宜家家居以南，规划建筑面积超过2.1万平方米，是苏州最大的健身俱乐部，集消费、休闲、健身、运动、游乐为一体，这里还将打造为迪卡侬全国首个体育公园旗舰店，以体育公园体验店的形式向市民开放。

目前项目已经进入尾声，预计今年春节前竣工验收，届时浒关的商业四巨头齐聚，浒关的配套几乎完美，板块或即将迎来大爆发。

陆家嘴澜山坊

陆家嘴澜山坊位于浒墅关桑园路与云山街交汇处，总建面约30万方，分两个商业地块打造，其中商业部分包括一座约12万方的4F商业和风情商业街。

北新区新盘扎堆，作为板块的巨无霸商业，未来开业必将带动整个板块的消费。

星悦里

星悦里位于苏州科技城北部，天佑路以西，科业路以北，科霞路以南，天佑河以东，项目总投资5.7亿元，商业总建筑面积约4.7万平方米，去年7月底项目单体顺利封顶，为地上三层和地下1层。

项目将打造以商业、社区服务中心运动广场、市民广场为结构的优质城市生活共享空间建成后将为大家开启全新的生活方式，项目预计2022年年底建成。

金融小镇会客厅中区

金融小镇会客厅作为配套区域，总面积约10万方，由东、中、西三区组成，其中东区在去年已经率先开业，为商业街区。

中区总面积1.4万方，主要规划为品质生活体验中心，将携手优质品牌布局，打造高端口腔、美容康体、未来展厅等特色业态，预计2022年上半年开业。

西区目前还在建设中，与打造运动公园、邻里商业中心、办公三大板块，预计2023年年初开业。

当然，随着商业中心的蓬勃发展，很多商业明明有很好的前景，却因为高开走低却走向了倒闭，同样的商业模式将成为行业的最大的难题，那么这其中又有多少项目能够实现突破呢？