位于淮安淮海核心商圈的

地上三层及负一层房屋

历经三次拍卖，降价1亿

在今天被拍出！

拍卖标的

韩乐天百货成功收购中国时代零售朝鲜日报记者 张祥镇 (2009.10.17 10:53) 流通业界多名有关人士16日称，乐天百货(Lotte Shopping Co.)最终收购了中国超市运营商时代零售公司(Times)。 业界一位权威人士当天表示：“乐天玛。

淮安市健康东路49号（丹桂苑综合楼营业房）地上三层5套房屋及负一层（房屋建筑面积共计29，349.77平米，其中地上三层5套房屋建筑面积共计25，314.77平米，地下一层房屋建筑面积共计4，035平米）。

1、其中地上三层5套房屋登记情况：

（1）健康东路49号（丹桂苑综合楼营业房）102-1室，房屋总建筑面积为8，227.18 平米，权证编号为201053496。房屋占用范围内土地权证号为淮H国用（2010出）第8232号，用途商务金融用地，使用权面积2，742.40平米。

（2）健康东路49号（丹桂苑综合楼营业房）102-2-1室，房屋总建筑面积为2，596.58 平米，权证编号为A201373461。房屋占用范围内土地权证号为淮A国用（2013出）第13434号，用途为商务金融用地，使用权面积865.50平米。

（3）健康东路49号（丹桂苑综合楼营业房）102-2-2室，房屋总建筑面积为5，535.97平米，权证编号为A201373462。房屋占用范围内土地权证号为淮A国用（2013出）第13435号，用途为商务金融用地，使用权面积1，845.30 平米。

苏宁易购，在金湖县委大楼向南第一个十字路口。

（4）健康东路49号（丹桂苑综合楼营业房）102-3-1室，房屋总建筑面积为2，900.93平米，权证编号为A201384805。房屋占用范围内土地权证号为淮H国用（2013出）第2321号，用途为商务金融用地，使用权面积967平米。

（5）健康东路49号（丹桂苑综合楼营业房）102-3-2室，房屋总建筑面积为6，054.11平米，权证编号为A201384806。房屋占用范围内土地权证号为淮H国用（2013出）第2320号，用途为商务金融用地，使用权面积2，018平米。

2、地下负一层房屋登记情况

地下负一层建筑面积合计8，139.7平米，其中鹏昇公司享有使用权建筑面积约4，035平米，未办理产权证，纳入本次拍卖标的（其余约4，104.7平米为人防工程，平时用于丹桂苑小区地下停车场，不纳入本次拍卖标的）。

上述拍卖标的含房屋附属设施（具体情况详见《评估报告》）。

评估价：26279万元，起拍价：16818.56万元，保证金：1500万元，增价幅度：150万元(或整倍数)。

租赁情况

1、102-1（该楼层实际租赁面积为8，098.98平米）、102-2-1、102-2-2租赁给江苏永辉超市有限公司，租赁期限截止2031年2月22日，计租面积16，193平米，具体租金标准及支付期限请咨询拍卖公告中的咨询电话。

2、102-1有128.2平米被优漫旗舰店占用，无租赁合同。

于此同时

淮安中央皮革城、金马广场等商业体

也在拍卖

金马广场(金马名品店)5室房地产

已经历经4次拍卖，马上开始第5次拍卖

拍卖标的

坐落于淮安市金马广场（金马名品店）5室房地产

（1）位置：淮安市金马广场（金马名品店）5楼

（2）规划用途：商业

（3）产权面积：证载建筑面积5670.06平方米，套内建筑面积4840.36平方米

（4）利用现状：毛坯

特别说明

该房地产所在建筑1-5层为商业用房，6层以上为住宅，本次拍卖标的为第5层，位置结构无改变。

淮安国际农贸城二期综合商城222套商铺

拍卖标的

江苏省淮安市淮安国际农贸城二期综合商城222套商铺。

起拍价：2967.0599万元，保证金：500万元，增价幅度：10万元。

淮阴区珠江路171号淮安义乌商贸城

12套商业用房，共计32483.9平流拍！

清江浦区健康东路77号（欧乐迪KTV位置）流拍！

淮海广场（1、2、3、4、5、6、7、10、11、12、14、15、16、22、23、28、35、36、53），金马广场（1、4、5、6、7、8、9、11、12、13、15、16、20、21、22、33、36、51）。名称：时代超市；公交站点名称。

破产！拍卖！

商业市场大洗牌来了？

其实，放眼全淮安，商场人气冷清、商户撤铺、生存艰难的商业体，并不止这三家

淮安亿丰时代广场仅剩电影院有人气，商业体内几乎无人去逛；淮安区金地商业广场“沦落”为“家居城”；颐高广场成为“教育综合体”，满满的培训机构；金奥中心商业难产……

可以说，如今的商业综合体，正在经历更为激烈的竞争阶段。

淮安时代超市面积大概3000—

商业体“生存艰难”原因较多，与开发商规模、资金实力、房地产开发经验等原因息息相关。

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