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整体速览

据AUR投资分析平台土拍监测数据显示，2023年4月24日，重庆市主城区年后第二次正式挂出1宗住宅用地！报名截止时间5月15日12点，具体拍卖时间将另行通知。

Gucci、LV、Prada、Fendi、Dior等。重庆的奥特莱斯是重庆最大的商场之一，其中奢侈品牌非常多，有许多国内外大牌，比如Gucci、LV、Prada、Fendi、Dior等。重庆西部奥特莱斯购物广场，现名砂之船奥莱，位于国家级重庆经济技术开发区。

该宗地总出让面积约3.5万㎡，总规划建筑面积约7.0万㎡，起拍总价约4.2亿。

土地列表

热点地块解读

渝北区

渝北区人和组团N分区（N18-2/06地块）：

占地面积35032㎡，容积率2.0，总建面积70064㎡，东至山东大厦西侧，南至肖家河桥，西至两江慧谷，北至湖俊桥。

1、U城天街 位于重庆沙坪坝区大学城北路94号。2、砂之船 位于重庆市璧山县白羊路砂之船。3、西部奥莱 位于重庆市渝北新区机场路奥特莱斯路一号。4、华南城奥莱 位于重庆市巴南东城大道294号。发展：奥特莱斯是英文Outlets的中文。

周边配套：

该地块周边配套完善，教育资源丰富，仅3公里范围内便有重庆市八中两江金溪中学校、东原香山实验小学、西南政法大学附属中学校、逸翠小学、重庆市渝北区宝圣湖小学校、西南政法大学附属小等学校；同时，有3A级景区重庆市鳄鱼中心、大型购物商业汇祥幸福里、永辉超市(金渝大道店)、一奥天地THE OVAL、砂之船奥莱C馆、西部奥特莱斯购物广场、喜悦汇及2家综合医院重庆北斗医院、西南政法大学医院。

总的来说渝北区人和组团N分区周边配套已较为成熟。

重庆西部奥特莱斯春节营业时间10：00-17：00。根据查询相关的公开信息显示，重庆西部奥特莱斯春节不打烊，具体营业时间为：2/11(除夕)10：00-17：00、2/12(初一)11：00-21：00、2/13-17(初二至初六)10：00-

周边交通：

板块内交通条件完善，轨道交通出行便捷，多条地铁线路贯穿，最近站点为三亚湾站，直线距离0.8km，可乘坐10号线。该地块直线距离0.5km，在建地铁15号线，预计本项目收房时可通车。

周边竞品：

地块周边在售竞品5个

宝石星晖，该项目由重庆广田房地产开发有限公司，最新取证为2019年11月30日，最新成交均价约11040.32元/㎡。

居然雅素里（渝北区人和组团N分区N14-2、N14-5-2、B分区B35-1号地块），宗地于2019年6月27日由重庆友熙置业有限公司以2842.25元/㎡楼面地价底价竞得开发，该最新成交均价约13760.25元/㎡，最新月均去化33套。

绿地保税中心，该项目由绿地城市开发建设有限公司开发，地处江北区金渝大道153号，建面均价约9500元/㎡。

地块周边待售竞品2个

渝北区人和组团B分区B32-3/04、B33-1/04地块，该宗地于2022年7月7日由重庆建工集团房地产开发有限公司以6474.48元/㎡楼面地价成交，溢价率15%，项目目前暂未入市。

10:00-21:00。重庆奥特莱斯营业时间是早上十点到晚上九点。重庆西部奥特莱斯购物广场，现名砂之船（重庆）奥莱，位于国家级重庆经济技术开发区机场高速金渝立交处，距重庆两大主流商业购物中心解放碑约30分钟车程；距江北观音桥商。