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番禺四海一家

七十年发展

坑头村环境面貌脱胎换骨

坑头村,是一座拥有1500年历史的岭南古村,4.02平方公里的面积居住着4300多名村民与1.3万名外来人员。风景宜人、人气集聚的坑头村已是南村镇,乃至番禺区美丽乡村建设的一张闪亮名牌。可谁曾想,40年前它曾与白粉、赌博等词汇脱不开关系。究竟是什么让坑头村“刮骨去毒”,踏上文明之路?

回顾上世纪70年代,年老的村民们总是笑着摇摇头。“70年代我们村被称为‘小澳门’,因为聚集了很多人赌博。80年代我们村被叫做‘白粉村’,很多人吸食毒品。到了90年代我们村又成了黑社会的聚集地。那个时候,别说外人拜访,就是本村人都有点破罐子破摔。”在坑头村工作了30多年的陈志伟说,2000年开始,镇和村决定彻底改变坑头村的不堪过往。

此后,村内聘请专业设计团队编制了系列规划,构筑了建设美丽乡村的整体框架。最大亮点是,坑头村坚持历史为根,采取了延伸文化旅游产业链条、加大文化遗产保护力度、打造文化集中展示平台等措施,将村内陈玄德将军历史文化、4条古街区7间祠堂和陈氏古侨宅等资源挖掘展示,以历史文化指引村内的文明方向。

七十年发展

村居之美令人赞叹不已

坑头村的水景公园是番禺乃至广州都不可多得的村居美景。“我们一方面以水为主题,依照原有生态地貌,建设湿地公园、火龙果生态园,另一方面以农为主题,打造休闲农业生态区。利用现有鱼塘、农田、养鹅场等,建成立体式休闲农业区。”陈志伟介绍。

坑头村还利用现有百年古树林、次生竹林、山冈、池塘等生态景观,构筑起“青青草岸绿,脉脉林木深”的生态网架。古村悠久的历史文化资源不仅改变着村民面貌,也让外来人员赞叹不已。坑头村把部分祠堂和旅秘鲁古侨宅改造为村史、农耕史及秘鲁坑头侨胞创业史展览馆,并将古街、老宅以统一色调、统一风格整饰,凸显岭南古建筑风范,令人流连忘返。

“现在企业都指名要来坑头发展,就是因为我们极大地改变了村容村貌。文明村居的建设不是某个人的荣誉,而是全村人的荣誉。”陈志伟笑着说。

坑头村的变化,只是新中国成立70周年来南村镇城乡面貌翻天覆地变化、人民生活水平提高的一个缩影。在南村镇,像坑头村这样的村庄已不算稀奇。

新中国成立70年、尤其是改革开放、2000年番禺撤市设区,广州实施“南拓”战略以来,南村镇历届党政领导班子成员团结一心,带领全镇广大干部群众抓住机遇求发展,扎实做好各项工作,实现经济发展稳中有进,人居环境持续改善,民生事业扎实有力,社会治理井然有序,城镇面貌变化巨大,城镇品位明显提升的目标,成为宜业宜居的现代化城镇。

七十年发展

城镇变化翻天覆地

南村一块荒无人烟的芦苇地,在这短短的十年间,每天都在锻造城市发展的传奇。

南村,这个千年商都、交通枢纽、文化名城,随着万博商务区的逐步建成,展示出其华南板块CBD商业重地的独特魅力。

2000年,广州实施“南拓”城市发展战略,南村便捷的水陆交通网络和得天独厚的地理环境,使南村成为各界投资人士瞩目的投资热点,并纷纷率先投资抢滩开发。

大学城、地铁三、四号线等基础设施的建成,番禺由此拉开了城市化进程的序幕。而南村更是番禺城市化进程的主战场,也迎接新一轮的成长,先后有广地花园、海怡花园、华南碧桂园、锦绣香江、广州雅居乐花园、华南新城、清华坊等多个大型地产名盘进驻,南村无庸置疑地成为广州“南拓”番禺的首要地区、“华南板块”的核心地区。

这一切,给当地经济发展城镇建设带来了前所未有的发展机遇,助力南村的城镇发展,迅速提升了南村的城市品味,同时带动了南村的经济、基础设施、第三产业的快速发展。

当时番禺似乎只有市桥这一个板块拥有有机整体的城市面貌,其他板块特别是“华南板块”单一的居住功能已无法承接城市功能内涵的拓展。

各大楼盘表现为散乱、相对独立状态,商务、医疗、教育、购物休闲等大型地区性公共设施的缺乏,相比有机整体的城市面貌,地处“华南板块”的南村镇更一度被视为“睡城”,难以称为“华南居住新城”,反而成为了区域迈向下一个十年的沉重阻碍。

正是在这一机遇下,番禺区开发了如今闻名广州的万博商务中心。项目在2003年正式开业,是当时亚洲面积最大的商业中心,被评为“2003年度广州市商业地产的十大明星楼盘”。

之后,又相继兴建了万博街商铺、吉盛伟邦建材馆等商铺设施,天河城百货、四海一家美食城、麦当劳等多个品牌商家进驻。这里,顿时成为“华南板块”功能齐全、配套完善的现代化主题购物中心,填补了“华南板块”的商业空缺,南村也借助万博商务中心发展的契机,迎来了新一轮的发展机遇。

七十年发展

总部经济不断提速

2007年,番禺区又紧抓广州“南拓”机遇,组织开展《广州市番禺区汉溪-长隆-万博地区发展策划及概念性城市设计国际咨询》,将“汉溪-长隆-万博”三大地块合理分工、优势互补、联动发展。从此,万博商务区的蓝图逐渐从规划变为现实,南村更是借助万博商务区的崛起,各项发展进入了快车道。

2018年全镇实现地区生产总值(GDP)230.56亿元,同比增长10.2%,;完成固定资产投资总额125.49亿元,同比增长5.5%;实现规模以上工业总产值 98.53亿元,同比增长2.1%;实现限上商业总额238.27亿元,同比下降1.8%;实现税收总收入65.52亿元,其中地税收入27.61亿元,国税收入37.91亿元;财政收入7.26亿元,同比增长29%。

2013年11月,万博商务区控制性详细规划调整工作正式通过审批;2014年7月,《万博商务区城市设计调整方案》也顺利通过审批;2014年8月,万博商务区地下商业空间成功出让,为国内大型地下空间出让的首例。当年,9大项目之一的番禺万达广场正式开业。

至此,万博商务区9大项目正式成型,轰动全城。不少人预想,这里将成为继珠江新城之后,广州未来最有前景的新CBD。

定位为“华南板块首席CBD”的万博商务区,成为番禺的核心和重点发展区域。随着城市中轴线的“南拓”与推进,万博商务区作为城市新核心的潜力不断突显,已成为番禺区乃至广州市城市化进程的又一张名片,更为南村的经济发展增添了活力和强大的后劲。

党的十八大以来,南村把握关键,加快推进重点项目建设,立足区位优势,着力推动万博商务区、华工国际校区、比音勒芬总部大厦、广州珠江时尚智慧城公建配套项目等重点建设项目建设。

华南理工大学国际校区第一批已交付使用,珠江铂世湾公建配套项目已取得全地块建筑设计方案、建工证。配合区招商办开展招商引资工作,吸引规模大、带动力强的优质项目落户,目前万博基金小镇已注册落户投资基金企业100多家。

扎实推动坑头村、板桥村、里仁洞村创建市、区级美丽乡村工程项目。公园、学校、医院、文化、体育一大批民生工程建设,为全镇群众提供良好教育、医疗,休闲保证。

目前,全镇辖内拥有海大集团、欢聚时代(YY)、嘉诚国际等广州市认定总部企业3家,广州酒家利口福、比音勒芬等A股上市公司4家。思科(中国)创新总部巨大的磁场效应,必将吸引更多高端资源要素和总部企业聚集万博商务区,为南村乃至番禺区创新驱动发展注入新的动力。

未来发展

不可估量无可代替

地铁7号线的正式通车,结束了南村镇没有地铁的历史。地铁7号线无缝连接亚洲最大的高铁客运枢纽—广州南站,使省内外、甚至国内外人流、信息流聚集到万博。未来还将与18号线(建设中)交汇于此。

地下地铁穿梭而过,地上早已形成“四横五纵”交通路网。(四横包括:南大干线(建设中)、汉溪大道、兴业大道、广明高速;五纵包括:广珠西线、东新高速、新光快速、华南快速、南沙港快速。)

地上地下四通八达的交通网络,能将广州乃至大湾区的消费客流汇集到万博商圈,构筑一小时城市生活圈,南村优越的交通条件和地理位置更是不可估量,无可代替。

错综复杂的交通网络,也为万博商务区划入主城区提供了不少助力。2018年3月初,《广州市城市总体规划(2017-2035)》草案公示,《规划》明确提出番禺区广明高速以北地区被纳入了主城区的范围,该区域覆盖了包括南村镇、广州大学城、广州长隆大石、洛溪等大片范围。其中,万博商务区也包含在内。

随着万博商务区的逐步完善,“华南板块”已从单纯的“居住区”完美转身,快步完善城市的商务、交通、教育、医疗及休闲娱乐等功能,崛起成真正意义上的新城中心,作为广州继老城区、珠江新城之后的第三增长极,南村成为广州下一个十年最值得期待的新城中心。

番禺四海一家

如今,暨南大学、华南理工大学国际校区、南大干线、广州国际创新城项目纷纷落户南村。海云寺复建、穗西500千伏输变电工程、莲花大道等项目加快推进。里仁洞村、罗边村、新基村等村三旧改造工程稳步推进,民生福祉持续增强。

番禺四海一家

从建国70年到1978年改革开放至今,南村锻造了一个又一个传奇,造就了一个被载入中国房地产史册的“华南板块”。

新时代,扬帆再起航;新思想,引领新征程。站在新的历史时期,南村将以党的十九大精神为引领,主动融入粤港澳大湾区建设,进一步加快推动改革创新,切实保障和改善民生,强化干部作风建设,全力推动实现经济、政治、文化、社会、生态文明“五位一体”的全面小康社会目标,全面谋划新时代经济社会发展工作,扬帆新征程,谱写新篇章。

整理丨胖头鱼

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