汉南是武汉最差的一个区吧，今天跟大家主要聊一下，被武汉经济开发 区托管的汉南。 相信大家都有这么一个概念，以前提起汉南，估计也只有周边的人知道还能在那里或者老武汉知道。而现在由于汉南被经济开发区给托管，加上武汉楼市的持续火热，以及以及楼市的调控限购政策，汉南正如一个含苞待放的姑娘走入了大家的视野。

提起汉南的相信大家有一个很直观的感受，就是距离主城区比较远。因为确实它是位于武汉市远郊地区。从汉南核心区域开车到汉阳核心区至少是40分钟的车程。区间多半是高速，如果是一般的市域道路的话，我相信时间会更久。随着经开区托管汉南，以及国家对于中部战略发展的战略和扶持。看来也迎来了属于他的高光时刻，关于汉南的利好不断，主要关乎在八大行业。第一个是先进制造业，第二个商务城，第三个是智慧生态城，第四个是出口加工业，第五个是汽车及零部件产业园，六个是港口物流商贸，第七个是通用航空以及卫星产业园，第八个是现代都市农业产业园。以及通用航空、河马生鲜、天猫超市、和吉利汽车都部署在汉南。也就是说汉南现在的项目大部分是经开区外溢给汉南进行承接的，这也是城市化和扩展的一个正常化操作。16号线2021年通车，以及有轨电车 T1号。汉南的结构是一城两带三园的结构。一城是纱帽新城，两带就是沿江经济带和马影河的休闲旅游带，三园是东风汽车产业园、通用航空产业园、以及现代农业产业园。汉南是全国发展改革试点城区及中国汽车零部件制造基地。

汉南区属于武汉下辖区，位于武汉市区西南部、长江北岸。汉南区，隶属湖北省武汉市，位于武汉市西南部，长江北岸，江汉平原东向边缘。介于东经113°25′—114°9′，北纬30°11′—30°29′之间，东、南与江夏区、洪山区。

我们说完了汉南区的发展宏图，以及规划。接下来我们解释一下汉南区的缺点。汉南最大的一个硬伤就是距离武汉主城区距离太过于远。有的朋友可能会说，武汉市多元化中心每个区都可以成为一个中心。但是在这里要强调的是，每一个区有一个核心区，汉南是属于经开的延伸地带，地理位置比较尴尬。况且购买汉南的人群，是围绕汉南周边的城市购房者以及以及汉阳和经开的外溢刚需人群。知道在武汉的绝大多数刚需里面，多半都是留汉的大学生，他们多半的大学生涯是在武昌以及周边来完成，所以他们的归属情感首选肯定是武昌，其次是在武昌外溢地区，以后可能就是由于工作方面的原因选择汉阳以及经开。但是我们不得不讨论的一个现实问题就是，汉南的年轻人群是这些年武汉市的调控政策以及手上预算不足，迫使这群人群去选择汉阳以及经开的外溢地区，也就是蔡甸和汉南。但是更加现实的问题是，蔡甸之优于汉南在于他距离汉阳主城区更近。所以当蔡甸的房价跳升之后，另外最后梯队的人去往了汉南。关于这个区位的劣势，以及他的人群分布我们做了一个详细的赘述。那我们就可以清楚的明白，最终流向于汉南的购房人群的原因。

会。2022年1月14日，根据整体规划，武汉开发区(汉南区)为“123城乡体系”:1个副中心(沌口),2个新城(纱帽,军山),3个新市镇(湘口、东荆、水洪)。是会搬迁。汉南区，隶属湖北省武汉市。位于武汉市西南部。长江北岸，江。

最后我们来说一下汉南后期的居住、工作、生活。居住方面，由于汉南是一个崛起的新区，区域内是建好或者在建的楼盘，前期属于建设期，多少有些困扰。后期总体来说还是不错的。生活方面现在有奥特莱斯以及一些商业体陆续在建，可以满足片区的消费购物。但是最重要的一点就是工作，汉南片区由于都是工业园和产业园组成，所以工作类型相对于狭窄和固定。对于片区就业就不会像市中心那样比较广泛，对于后期的职业规划，相对来说有一定的阻碍。对于自住的朋友相对来讲就是以后的一大困扰，因为路上的通勤时间过长。再者，汉南片区由于面积广阔，现在以及后期入市的住宅，相对于别的片区会非常充足非常多，这样就导致整个片区的供应量持续爆发。所以导致现在汉南的房价不增反降，这相对来讲也是一个比较正常的现象。好了，针对于汉南片区的分析和理解就到这里。我是咪饼旺KING，欢迎大家留言评论转发。谢谢大家。

1、汉南属于武汉经济技术开发区，汉南区位于武汉西南,为承载中法合资神龙项目而建。2、武汉，简称“汉”，别称“江城”，是湖北省省会，中国中部地区最大都市及唯一的副省级城市，中国内陆地区最繁华都市、中华人民共和国区域。